Ban công bị thấm: kiểm tra ngưỡng cửa, chân tường và thoát nước
Ban công bị thấm cần được xem như một khu vực gồm sàn, ngưỡng cửa, chân tường và điểm thoát nước. Chỉ sửa nơi trần bên dưới bị ố có thể bỏ sót đường nước đi vào.
Danh mục: <span>Chống thấm</span>
Thấm quanh cổ ống xuyên sàn: vì sao cần phân biệt rò ống và hở tiếp giáp?
Vết ẩm quanh ống xuyên sàn có thể liên quan đường ống hoặc phần tiếp giáp với sàn. Cần kiểm tra riêng hai nhóm trước khi quyết định thay ống hay xử lý chống thấm.
Thấm ở khe tiếp giáp hai nhà: cần làm rõ quyền tiếp cận và phạm vi xử lý
Khe tiếp giáp hai nhà khó xử lý khi không nhìn được toàn bộ đường nước. Trước khi chốt phương án, cần xác định vị trí có thể tiếp cận, phần được phép can thiệp và giới hạn của việc khảo sát.
Mái tôn bị dột: khoanh vùng trước khi quyết định vá hay thay mái
Mái tôn bị dột cần kiểm tra tấm mái, mối nối, vị trí liên kết và hệ thu thoát nước. Một vệt nước trong nhà chưa đủ để quyết định thay toàn bộ mái hoặc chỉ bôi thêm keo.
Chân tường ẩm và bong sơn: cần kiểm tra những nguồn nước nào?
Chân tường ẩm có thể liên quan nước từ khu ướt, đường ống hoặc nền và bề mặt bên ngoài. Cần khoanh vùng nguồn ẩm trước khi chọn ốp gạch, sơn lại hay một biện pháp chống thấm.
Nghiệm thu chống thấm: chủ nhà cần giữ những ảnh và biên bản nào?
Nghiệm thu chống thấm nên có các mốc trước khi che kín, khi kiểm tra hiệu quả và khi bàn giao hoàn thiện. Chỉ chụp ảnh mặt gạch cuối cùng sẽ thiếu thông tin về phần chống thấm bên dưới.
Chống thấm sân thượng bị dột: kiểm tra gì trước khi chọn cách xử lý?
Checklist khảo sát sân thượng bị dột, phân biệt xử lý cục bộ và làm lại hệ chống thấm, các mục cần có trong báo giá và nghiệm thu.
Nhà vệ sinh thấm xuống tầng dưới: phân biệt nguồn nước trước khi sửa
Nhà vệ sinh bị thấm: thông tin cần ghi nhận, cách trao đổi kiểm tra đường ống và sàn, phạm vi đục sửa và checklist bàn giao.
Tường bị thấm khi mưa hắt: sơn lại mặt trong có đủ không?
Cách ghi nhận tường thấm khi mưa hắt, kiểm tra mép cửa và mặt ngoài, xử lý khi khó tiếp cận và chuẩn bị báo giá chống thấm.
Vết thấm trong nhà: cần ghi nhận những gì?
Ảnh vết thấm là điểm bắt đầu để trao đổi, nhưng cần khảo sát mới xác định được nguyên nhân.